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Funciones del administrador de fincas
27/02/2012

Según artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, las funciones del administrador de fincas son:

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Administración de Fincas

TRASER ADMINISTRACION DE FINCAS ofrece la posibilidad de contratar la administración de su comunidad a un equipo profesional y cercano. Nuestra misión consiste en asesorarles y ayudarles a tomar las mejores decisiones, cuidando cada detalle y gestionando sus acciones.

Servicios:

Juntas de propietarios

  • • La confección de las convocatorias de Juntas: Generales, Ordinarias y Extraordinarias con asistencia del personal de TRASER.
  • • Redacción y envío a todos los propietarios de las Actas de las Juntas y su trascripción al «Libro de Actas».

Control de gastos

  • • Elaboración del Presupuesto Anual de Gastos: Realización del Presupuesto, Desviaciones presupuestarias.
  • • Liquidación anual de gastos e ingresos: Comprobación de los pagos, Contabilización de ingresos e impagados, Distribución de gastos y obtención del saldo.
  • • Control y pago de todas las obligaciones económicas (periódicas y de carácter excepcional) adquiridas por la Comunidad.
  • • La emisión y gestión de cobro de recibos: derramas, cuotas, reclamaciones y seguimiento de impagados

Asesoramiento jurídico

  • • Constitución de la Comunidad, legalización del Libro de Actas e Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda con su correspondiente NIF
  • • Contamos con un equipo de letrados especializados en la Propiedad Horizontal.
  • • Control de los contratos con proveedores y procesos jurídicos por impagados.
  • • LOPD.
  • • Tramitación de siniestros. Comunicación y contacto con la Agencia Aseguradora.

Mantenimiento y conservación de fincas

  • • Control de los planes de mantenimiento y conservación de los inmuebles.
  • • Búsqueda y presentación de ofertas de rehabilitación.
  • • Contratación, control y coordinación de los proveedores.

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